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4月份起要上涨房价,现在真的涨了吗?

  那是房企一厢情愿的事,本地不但涨不了,而且在降价,但现在还不是买房子的时候。

  中介给你说过房子会降价吗?你自己卖一个商品会说自己的商品会贬值吗?经济不景气,人手里钱慌,这次可能持续很久,房子稳价是用来住的,住房不炒这不是口头说说,仅供参考。

  用最直击人心的文字表达真情实感,答疑解惑,大家好,我是麦片不是粥!

  首先说房企中介宣城4月份起要上涨房价,现在真的涨了吗?

4月份起要上涨房价,现在真的涨了吗?

  一、理论上说4月份房价是比3月份涨了。

  凡事都有一个对比,如果对比去年,无论是二手房还是新房可以说都降了不少,就目前成交来看,较之去年最少便宜十几万甚至更多,这种情况在新房市场尤为明显,二手房市场大多数挂牌房源明显降价,成交房源多为同小区价格最为便宜的房源,而这种房源显然属于捡漏房,只不过大家都想着捡漏,当机会摆在自己面前,又有几人能够捡到这个大漏?更多的人还认为有更大的漏在前面,近而失去一次捡漏机会,没办法,一心想捡西瓜的人似乎并未见过西瓜,竟然将西瓜当成芝麻,幻想着西瓜应该更大,更好,汁多肉甜…

  对于新房,三月份的优惠各个开发商相应在四月份收回或者改变,所以理论上说新房价格已经上涨,但是这只针对与二三月份,不能针对年前新房市场,至于道理,其实很简单,因为存在供需关系,供应者商品随着需求者买入而减少,需求者多于所需商品,商人求本逐利,二三月份为了求本,四月份之后自然追求利益,至于未来,自然会逐渐增长商品价格,宣传优惠力度或者价格不变,优惠折扣减少…

  至于二手房,就目前市场成交来看,持房观望者大于急于出手者,而且所成交房源大多数是过了五年的房子,刚过两年的房产出售也有,大多数基本上算赔钱赚吆喝,这个不难理解,两年前购房者大多数为高价购房,一套房子现在200万,那两年前很有可能230万,所以出手必然是赔钱,这应该在一些一二线城市尤为明显,换位思考如果是你自己高价购房,没有极为特殊原因会选择赔钱出手吗?

4月份起要上涨房价,现在真的涨了吗?

  综上所述,今年房价就目前看对比去年,房价并未涨,无论新房还是二手都呈降价状态,所谓的涨也只不过针对疫情期间开发商从线上直播到线下售房的各种降价,优惠,折扣等进行对比,有人说二三月份买房的人赚了,有人说疫情期间购房合适,当然也有人说受疫情影响不适合买房至于怎么选择,还是取决于购房者自身,麦片说有比市场价低的房子就买,相信很多人会认为麦片是中介,是房托,殊不知你看了我的看法,也不会找我买房,又何必呢,损人不利己的事没必要做,这只是站在从业者角度分析涨与跌的问题,仅此而已!

4月份起要上涨房价,现在真的涨了吗?

  二、现在能买吗?

  问这个问题,就说明自己也没想好是买还是不买,甚至说不想买的意愿大于买的意愿,所以如果是问麦片意见,我给出的建议是不买。

  以上是针对提问者回答,接下来说说麦片个人看法。

  1.不买论:既然决定不买,那说明无论是持币观望,还是无力购买,起码无论房价大涨还是大跌,这部分人都不会急于出手购房,所以说这类客户不需要劝,顺其自然就好,或许有一天会买,起码不是这个阶段…

  2.犹豫论:与不买论一类客户一样,既然犹豫不绝,说明自己并不看好现在市场,或许经过销售或者中介或者身边朋友引导会买,可还是会胆战心惊,生怕自己买亏了,其实房子就是商品,既然是商品就有升值或者贬值的可能性,我们能接受日常生活中各种商品的升值或者贬值,为啥不能接受房子的升值或者贬值,难道因为房子的特殊属性和价位过高?可别忘了对于房产来说,房子就在那里,升值时大多数人也不会卖房,即便是卖房也是为了改善生活条件,同样买房时也会处于高价期,降价时,房子起码还是在履行其居住属性,对于房子来说,不出售变现,依旧是居住属性所以如果居住,不需要犹豫,该出手时就出手,谁也没前后眼,谁也无法判断未来房价走势,只能说如果限购政策不变,房价会稳中有升,有降,如果政策改变,很可能会引起一波大的震荡,比如说有些城市的降首付,降利率,如果这样,你说房价会涨还是会跌?当然如果限购政策更严厉,则另当别论…

4月份起要上涨房价,现在真的涨了吗?

  3.买房论:现在买房的人,无论新房还是二手房,一般分为两种,一种是刚需,一种是改善,至于手里有钱投资的,不是没有,只能说少之又少。

  真正买房的人,大多数在这段时间内需要购房,无论刚需还是改善客户,他们对房子需求首先建立在居住上,或是结婚买房,或是改变生活品质,或是为了完成城市置换,他们有着共通性,那就是需求明确,手上有供其买房的资金,首付也好,起码能够得着,有购买能力,不在限购之列,所以完全可以瞅准时机,选择买房,目前看来新房和二手房市场是一个低点,是买房的好机会,无论是一月份和二月份客户积累导致三四月份集中爆发还是其他原因,起码说明目前房地产市场的一种需求情况…

  最后还是那句话,买房是个人的选择,其他人只不过给出自己的建议或者意见,无法给你承担风险更不会为你出钱,所以选择权在购房者自己,不在他人,祝想买房的早日买到合适的房子!

  骗人的,过几天更优惠了你信不信,然后通知你说名额有限让你赶紧买

  房产中介感觉已经是最神秘的组织了[捂脸]

  现在什么都涨,房价哪有不涨的道理,微涨和暴跌,你觉得哪个对经济好

  大家请看图

  
4月份起要上涨房价,现在真的涨了吗?

  现在买房的都是不明智的,经济这么不乐观。

  不要着急,都是内部操作,操作一切假象,只是套银行钱而已,然后二手房交易,然后你们懂得

  中国人将就闷声发大财,饭地产宣布到哪一天长价,有脑子的人都知道为什么。刺激消费,既然都要靠刺激了你就买吧,一定有你想象不到优惠

  涨也得能涨的动啊!现在涨上去有人买吗?羊毛都薅没了!还想着扒层皮,还活不活啊!

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